01
高效率的集约化和灵活性
园区规划充分挖掘土地潜能，促进土地集约化利用，伴随着产业转型加速升级，生产技术的不断提高，以生物医药为代表的战略性新兴产业，成为产城融合视角下“提容增效”，推广“工业上楼”模式的理想载体。
兼顾客户平面使用需求、客户租赁面积规模、客户功能空间定位三者综合考虑，园区提供了多层独栋、高层分层、独栋双拼、分层双拼四种产品，标准层面积从1940m²至3150m²不等，精准匹配不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，高效集约利用土地的同时打造灵活多变的产业空间。
规划布局以“一轴一核一环”为设计理念：东西向贯通的内部景观主轴，自然串联各功能分区；入口与广场共同构成园区核心门户，强化空间的仪式感；环形道路高效组织内部交通，为整体运营提供有力支撑。
园区 建筑体块说明
内部道路实行人货动线分离，货运沿生产区外围环线运行，规避对核心区域的干扰；人行流线沿景观主轴通达各功能分区。
各建筑人、货入口分侧两侧，从源头杜绝流线交叉，保障物流高效、运营安全及合规性，显著提升园区对优质企业的吸引力。
人、货出入口 分设建筑两侧
02
建筑立面以“基因链”与“握手合作”为设计灵感，将DNA双螺旋结构抽象转化为建筑语汇，寓意科技与生命传承的融合。
多栋建筑视觉上交错相接，形似握双手，象征协同共进；通过统一的折线、斜面等立面元素，营造出层次丰富而又和谐的整体效果，展现科技、人文与生态有机融合的现代建筑典范。
A1、A2 建筑
整体设计通过多样化的材质对比与重点部位的色彩渐变，凸显材质交接的精密度和准确性，在理性冷峻的科技基调中融入人文温度，形成辨识度极高的产业地标形象。
立面设计强调与环境和谐，分三级管控：主街侧为一级展示面，形态自由、标识性强；另两侧为二级展示面，规整统一、均衡协调；内部界面灵活通透，结合绿化营造宜人环境。
东北视角 俯瞰
银灰色铝板与灰蓝色玻璃构成折线形立面，兼具未来感与韵律之美。设计不仅实现美学突破，更通过差异化体块组合，契合“工业上楼”所需的垂直产业布局。
A1、A3 建筑
优美形态之下，暗藏折线造型落地、表皮拼缝构造差异及防渗漏处理等多重工程难题，这既是建筑“颜值”与“性能”平衡的症结所在，也是设计落地阶段突破的关键瓶颈。
A3 建筑
墙面折角、窗墙节点、材质交接等幕墙核心部位的构造细节均得到优化完善，实现美学表达与使用性能的双重提升。
D1 建筑
D6 建筑
精细甄选与协调搭配多元材质，进一步强化立面的层次感与材质表现力——选用波纹及平面金属板、铝板、幕墙玻璃及生态石英砖等，以标准化设计达成造型的统一规整与质感提升。
美学与工程协同，通过前置跨专业合作实现平衡，既降低后期运维成本，保障园区保值增值，又以高颜值立面提升品牌形象。
03
多维度的可持续和适应性
产业园的核心价值，在于空间对生产工艺全周期的适配与支撑，既离不开规划设计到建筑细节的全面技术预留，更源于对产业痛点的深刻洞察和解决之道。
可持续发展贯穿园区建设与运营的全过程，是一项通过全周期协同实现高效、低碳目标的系统工程。
园区内的透水铺装与生物滞留带，与屋面雨水集中收集设施、雨水收集池等一同构建起自然化的雨水管理网络。储存于雨水收集池的雨水，经截污净化处理后，应用于景观浇灌与道路冲洗，由此形成“收集 — 滞蓄 — 净化 — 回用” 的闭环水循环体系，切实有效降低了园区景观运维成本。
主体结构
采用低压并网光伏系统，统筹屋面布局，预留安装接口与荷载，确保实现光伏覆盖率不低于50%的目标，提供清洁电力，降低能耗与碳排放，强化园区绿色定位。
东南视角 俯瞰
绿色技术落地助项目获LEED金级认证，推动生命科学产业绿色发展，吸引企业入驻，提升资产价值。
针对生物医药企业仪器安装难、改造成本高、技术迭代空间需求大等痛点，前置预留屋面基座、外墙吊装口及垂直管廊，实现工艺条件一次性设计，确保重型设备顺利安装，企业入驻免改造，提升落地效率与招商竞争力，助力加速变现。
管线井预留以隐蔽、形象统一为立面设计原则，采用双组团布局，集中布置室外设备于组团间隙，减少对交通与景观的影响；并统筹开窗与管线走向，借助立面凹凸巧妙嵌入管线，实现功能实用性与风貌的和谐统一。
车间高挑空间体现多专业协同价值，通过建筑、结构与机电一体化设计，提前模拟管线安装，优化布局，提升净空。采用模块化设计预留接口，配合运维支持，灵活适应企业不同发展阶段需求，实现空间价值最大化。
标准车间室内
04
结语
DNE青浦生命科学产业园的建成，是立足产业需求、通过设计协同，在产业逻辑、功能预留、美学表达、工程实施与可持续性方面系统整合与前瞻平衡的实践。
东北视角 俯瞰
我们通过跨专业协作与精准管控，将客户对高标准产业园的愿景落地为经得起推敲的实体空间，助力企业打造低风险、高适配、强增值的核心资产。
筑集设计工作室团队，以系统工程思维和全程技术协同，为高标准产业园区提供规划至建设的全周期支持，打造创新与未来发展核心空间。
项目信息
项目名称：DNE青浦生命科学产业园项目
建设单位：上海东承霖瑞生命科技有限公司
建设地点：上海市青浦区
建筑设计：上海都市建筑设计有限公司（筑集设计工作室）
主创建筑师：李秀明、姜飞
设计团队：马福生、董军、赵桂祥、陈丰、何新昌、王瑜、程求平、李子威、孙传波、张捷、高现丽、张铁、张湘钰
施工单位：湖北谨辰建设工程有限公司
用地面积：96155㎡
总建筑面积：212631㎡
设计时间：2023.10
建成时间：2025.10
作者简介：
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