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南京市社会福利综合服务中心项目是集养老、孤残儿童养育、医疗康复、老年文化教育娱乐、社会福利专业人员培训交流等功能为一体的综合性建设项目。

1、设计理念

本项目采用环型布局规划模式，护理单元利用连廊串联起来，方便老人风雨天前往社区中心活动；结合景观，在中心设置了晨练广场，方便老人活动。

2、方案设计

入口空间

养老院的入口部分，是空间的咽喉要道，即是人流汇集的场所，也常是空间环境设计的重点。除了考虑人流聚散所需要的空间，还要结合建筑属于老年设施的性质，考虑设置辅助空间。

本设计中，银发社区主要入口设置在综合服务楼内，通过综合服务楼就进入到银发社区组团的内部。根据周边道路和人流线路，南向相较于其他方向可以充分获取直射阳光，有利于形成宽敞明亮的主要入口空间效果，维持白天的室内温度，延长老人停留休息、活动的时间，从而提高空间的使用率。所以把主要入口放在建筑的南侧。

而综合服务中心一层除了入口空间还包含服务接待、管理办公、展览咨询、楼梯电梯、公共卫生间等必要的功能内容，同时与养老设施中的公共活动空间和生活服务空间联系密切，对不同功能空间去向的引导明确。

居住空间

为了摆脱目前主流的“宾馆化”、“医院化”的居住空间模式，避免这种缺乏活力的单一化、模式化的空间类型，本设计在规划时因地制宜、因人而异塑造人性化特色的居住空间。

设计中通过综合服务中心，北面即是6栋老年人的居住建筑，由中心环廊连接，分别对应3种不同类型的老年人住户。分别是老人特护用房、老人特需用房和老人普通用房。按照《老年人建筑设计规范》，充分考虑老年人的心理特点和生理需求。认为不应该用统一的模式来要求老年人的生活，根据不同类型的老年人的需求，设置多样的、可调整的室内空间形式。

老人特护用房针对生活无法自理需要给予长期性的医疗护理的老年人，由两户组成一开间，共用一个阳台、一个卫生间、一个护理台，每户设床，一开间约83.7㎡。方便护理人员照顾老人的衣食住行。

老人普通用房针对无依无靠，也没有生活来源的孤寡老人，由两户组成一幵间，每户包括一个阳台、一个卫生间、一个卧室，一开间约78.12㎡，每户约39.06㎡。

老人特需用房针对有自理生活能力，有亲戚朋友照顾的老年人，采用套间形式，一户一开间，包括一个阳台、一个卫生间、一个厨房、一个卧室、一个活动室，一开间约78.12㎡。各种功能空间齐全，就像在家里生活一样，使老年人有强烈的归属感和安全感，相对收费较高。

所有老年人居住空间内部的基本设施均满足老年人日常起居生活，配以卫生间、衣柜、书桌、床铺、电视及其他生活必需品和便捷的交通空间，运用防滑材料和颜色的变化增强安全性。所有居室都是南朝向，能带来充足的日照和优美的户外景色，对老年人的心理、生理健康大有裨益，可以减缓衰老，提高健康指数。在阳台上配备大尺寸窗户和安全护栏，方便光线的进入，既保证老年人的人身安全又可以欣赏到户外美景。即使起床不便的老年人一样可以感受到窗外的宜人景色。居室内色彩淡雅，配色避免太过艳丽或者太过生冷。墙面材料采用无味的环保涂料。

所有的卫生间都设置在卧室的旁边，并有醒目的标识和照明，卫生洁具（淋浴、面盆、坐便器）旁按照规范设置安全扶手，避免老年人使用时滑倒，扶手的安装牢固稳定。

内部通道无障碍，方便轮椅人员顺利进出，同时方便服务人员提供帮助。卫生间的出入口不设门滥，取消高差，防止老年人被洋倒，门口设置防滑垫或吸水垫。卫生间排水系统通畅，避免积水。门的尺寸为1000mm，方便轮椅的通过，门采用外开门，安装两面都可以开的锁，方便紧急时候进行救助。地面釆用大纹理防滑地砖和防滑垫。墙面使用防水防腐材料。

餐饮空间

餐饮空间也是重点设计内容，本设计的餐饮空间设置在社区活动中心里，一层是大餐厅，二层局部设置包厢。考虑到除了身体不适的老年人，其他老年人都愿意在公共环境下就餐，所以就餐座椅必须舒适安全，方便老年人之间的交流沟通。符合老年人的行动特点，加宽走道的宽度，避免老年人碰撞发生意外。安排服务人员帮助老年人的取餐与回收餐具。

医护空间

医护空间设置在综合服务中心的二、三层。在门厅的楼，主要作用是为医生提供一个诊断和医治老年人平常身体不适等小病的地方。康复科用房只接收需要简单护理的病人，其他病人应送往医院。房间内还可以设置一些医疗辅助用房，如隔离室、护理室、消毒间和卫生间等等。也可以放置一些适合老年人的运动康复器材。

可以根据老年人的身体状况，定期进行身体检查，并有针对性的进行一些康复性治疗，帮助其恢复行动能力。医护空间为整体院区服务，为紧急情况提供保障。

而且在老人特护用房楼北面都设有护士站和治疗室，可以在最快的时间内进行紧急情况的处理工作，毕竟特护楼里的老年人最容易发生意外事故，需要每时每刻有医护人员值班照顾。

活动中心

活动空间设置在社区活动中心的三层，这里有大空间的活动场地，有超市、多功能厅、阅读室等。根据老年人的生活习惯，把活动空间设在食堂楼上，方便老年人饭后进行休闲娱乐，增加生活乐趣。同时，在所有老年人居住楼内，设活动室，配备足够安全设施和娱乐设施。由于距离居住用房很近，所以方便老年人娱乐活动结束后返回卧室休息。活动室采用大尺寸窗户进行采光，室内光线明亮但不刺眼，在室内活动有益于老年人的强身健体，舒缓心情。

办公空间

办公空间主要设置在综合服务中心内，在其他的老人特护用房、老人特需用房、老人普通用房和社区活动中心内部也都留有办公区域。综合服务中心一层的办公空间主要承担着银发社区的系统管理和业务推广，而设置在其他各个建筑中的办公空间主要处理银发社区内部的日常管理。总体规划的道路系统也为办公空间提供了便利的交通条件，方便工作人员能及时处理社区内的突发状况。

作为南京市“十二五”期重点项目，南京市社会福利综合服务中心项目（祖堂山银发社区和社会儿童福利服务中心）总床位将达2000张以上，拟再征地130亩，总投资5亿元（含征地费），建筑面积7.5万，设置床位1200张（其中含社会儿童福利床位张，养老床位张），将更好的服务于社会。

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