养老院建筑一般由私密空间、公共空间组成，其中，公共活动空间包括门厅、餐厅、图书室，接待室等，较为私密的空间有起居室，卫生间、阳台等，这些功能空间的设计要求具体有如下几点：
一、门厅（大厅）、公共活动室及餐厅空间设计
门厅（大厅）空间、公共活动室、餐厅空间都属于公共活动空间，日常老人参与空间的几率较大，在这些空间设计上都需要营造轻快明朗、温馨舒适的氛围，多用暖色调的设计方式给老人心理上的暗示，以促进老人进行人际交往、参与公共活动的积极性。
1、门厅空间设计
门厅（大厅）通常是进入养老院的第一个空间，在设计时首先要考虑人群的分流，其次在门厅空间内要设置供老人歇脚休息的空间（座椅、沙发等），包括为使用轮椅的老人提供无障碍休息区。
整个门厅空间要尽量保证视线的通畅无遮挡，以方便工作人员随时察看到空间内的整体状况。在门厅出入口处都需设置安全照明，同时要有明显的导向标识，门厅处还需设置超过台阶外沿1000ｍｍ以上的遮阳棚（挡雨棚），且需做好排水处理，减少因地面积水或湿滑引起的安全隐患。
在门厅的无障碍设计方面，入口平台与室外地面高差要小于500ｍｍ，应同时设置缓步台阶（高度小于120ｍｍ，踏面宽度大于350min,宽度大于1500ｍｍ）和平缓坡道（坡度小于1/12，连续坡长小于6000mm，坡道宽度大于2000ｍm），同时还需设置安全扶手，做好防滑处理，尽可能做到每个老人（步行、借助轮椅或拐杖通行）的安全无障碍通行。
2、公共活动室空间设计
养老院中的活动室既能满足老人不同的活动需求，还应该有完善的设施设备，如彩电、音响、呼叫器、空调等。在交通路线的规划上更要着重考虑，一方面要尽量选择人流量较大的位置，如靠近餐厅、主入口、主要通道的位置，增加老人与活动室相遇的机会，吸引老人主动进入活动室。另一方面，要注意整个养老院空间的动静分区，公共活动室尽量与老人的卧室保持一定距离，防止在卧室休息的老人受到噪音的打扰，墙面及天花还应做隔音处理。
公共活动室附近要设置公共卫生间和储藏室，以方便老人就近入厕、存放物品等。同时，在同一个活动室空间里也要有开放空间与半私密空间的划分，为不同活动需求的老人提供多样的、舒适的空间，如开放的棋牌娱乐区域能增加老人的参与感、半私密的咖啡茶座给老人相对私密的活动空间。还应根据具体的地理、气候条件，在靠近庭院的地方设置一些阳光室，如常年缺少阳光照射的成都地区，在养老院空间设计中尤其需要考虑阳光室的设计。
3、公共餐厅空间设计
公共餐厅在位置的选择上要尽量满足便利性的要求，方便自理、半自理及不能自理老人进入到餐厅共同用餐距离老人的卧室不能太远。公共餐厅还需要较大的面积以满足养老院每个老人同时用餐，公共餐厅所需面积按1.5㎡/座计算，座位数按总床位数的70％计算，即一个50床位的养老院餐厅空间所需面积为52.5㎡，所需座位数为35座。
餐厅内家具等设施要注意灵活布局，考虑到一些使用轮椅或拐杖的老人通行，要注意桌椅之间的间距，保证老人的无障碍通行以及工作人员为不能自理老人辅助用餐。餐厅空间的设计要尽量选用清新怡人、明朗舒适的暖色调的设计，注意空间的釆光和通风，给老人舒适放松的用餐环境以促进老人的食欲。
二、图书室及书画室空间设计
图书室及书画室同样属于公共的活动空间，但老人参与空间的几率相对大厅、活动室和餐厅的几率要小，主要是为有阅读习惯和书画兴趣爱好的老人提供，需要相对安静的环境，更多的是老人自己的行为方式。在空间设计上要营造安静闲适的氛围，突出文化性、艺术性等特点。
1、图书室空间设计
图书室应该尽量选在靠近主要通道，方便到达且相对安静的位置，面积不宜过大，以精巧舒适为主。老人随着年老，大多有着“回归自然”的内心倾向，图书室的设计中考虑空间的自然的通风、充足的光照、适宜的绿化等，让老人在读书看报的过程中也能体验“与自然对话”的心境，同时，清新舒适、与自然相亲的环境也有利于老人的生理健康。
在色彩的设计上要尽量以柔和简洁、轻快明朗为主，结合适宜的材质及软装的搭配，营造一个温馨舒适、充满书香气息的空间环境。在图书室空间内（或附近）提供饮水设施和卫生间，以满足老人的生理需求。
考虑老人各生理机能的退化，在图书室内部的细节上还需多加注意：要有明显的标识设计以方便老人轻松快速的找到想要的数目；为使用轮椅的老人留出充足的通行空间；还需提供一些辅助阅读设备如放大镜、老花镜等，使更多因年老而视力不佳的老人也能无障碍的进行阅读，等等。
2、书画室空间设计
书画室要尽量选在靠近主要人流通道的位置，吸引老人主动参与，促进老人之间的有利交流；避开嘈杂的环境，为老人提供一个宁静的创作空间。在空间的设计上要尽量体现文化与艺术的氛围，选用沉着冷静的色彩，避免过于鲜艳剌眼的颜色使老人头晕目弦、无法静心创作；材质上的可以选用木材、石材、混凝土等天然的、富有艺术气息的材料，让老人在创作过程中感受到大自然的气息。在书画室内还需设置休息空间，方便老人在书法和绘画疲惫时稍作休息，朝向庭院的位置为最佳选择，窗外的花草树木能让老人减轻身体的疲劳、迅速得到放松。
三、走廊及家属接待空间设计
走廊及家属接待空间都属于半公共／半私密空间，老人在这些空间内的活动需要有他人的参与，但又需要保持相对的独立性和私密性，如好友之间的亲密聊天、亲人之间的相会小聚等。这些空间的设计需要营造一个相对私密、又与外部空间相联系的环境，多用植物、屏风、布帘等进行围合及半围合设计，以满足老人的交往需求和安全感需求。
1、走廊空间设计
在走廊空间的设计中，首先需要满足通行的需求，考虑轮椅通行和交会的可能，走廊宽度应不低于1800ｍｍ，转弯处需保证足够的轮椅转弯半径（不小于1500mm）。地面要尽量避免高差，如不能避免则采用小于1/1２坡度的坡面过渡，并设置清晰明显的安全标识。墙面应设置适合不同类型老人的安全扶手，且扶手尽量选用安全易扶牢的材质（木质的安全舒适、金属的易滑冰冷）。通过电梯、房门、路口时应有清晰明显的导向标识，方便老人轻松找到自己的方位。
另外，考虑老人有在走廊进行交往活动的爱好，可以在走廊两边（或一边）增设一些休息座椅，注意适宜的绿色植物和墙地面材料的搭配，当老人在走廊与他人相遇并希望停下聊天时，能就近找到方便舒适的沙发座椅，或是行走疲惫时可以随时停下休息，在洒满阳光的窗户下欣赏庭院风景。
2、家属接待空间
养老院的空间设计中，家属接待室（厅）是一个很重要的场所。老人在这里与家人相聚，享受短暂的天伦之乐。家属接待室应以简洁大方、宁静祥和、温馨惬意的空间设计为主，避免过于强烈的色彩引起老人情绪的波动。尽量设置在靠近老人卧室的位置（或是单人间卧室内部亦可），需要相对安静、私密的空间，以避免老人与家人相聚时被打扰引起心理上的不愉快。考虑到一些老人的家属或亲人较多，可能会有多人同时来访的可能，这就需要足够的空间以满足需求。在接待室内还可以设置一个专门放置老人与亲人照片的空间（如照片墙），为老人营造一个温馨的家的氛围。
四、卧室、卫生间及阳台空间设计
卧室、阳台及卫生间等属于私密空间，是老人最基本的生活空间。老人在这些空间内进行的活动，如睡觉、更衣、排泄等私密的动作都需要得到隐私保护。在空间设计时要满足基本的使用需求（面积、通风、光照等），同时还要有完善的无障碍设施以保障老人的安全。
1、卧室空间设计
通常养老院的卧室分为单人间、双人间、多人套间等房型，根据老人不同的生理需求可选择适合老人的房型。老人通常有着自己的生活习惯和生物钟周期，在空间的布局、家具的样式等方面有有着自己独特的要求，在老人卧室空间设计时要考虑到每个老人的差异性，尽可能多设置私密性较好、安静舒适的单人间，根据老人的性格爱好及生理状况选用不同风格、不同功能的家具及其它设施设备，以满足老人不同的需求。
养老院单人间卧室的使用面积应不小于10㎡，双人间卧室使用面积应不小于16㎡，多人间卧室的使用面积应不小于６㎡/床，每个卧室床位数不超过４床；卧室内需要为每个老人设置独立的储藏空间，且储藏柜高度不宜超过1600ｍｍ（考虑使用轮椅老人的可达高度）；卧室空间内要留有足够的通道空间以满足老人无障碍通行，考虑通过轮椅的主通道宽度不应小于900ｍｍ；卧室内床位右边或两边要放置床头柜，方便老人拿放一些常用物品；适当留出一些自由空间，供老人喝茶、小憩、看看书报等；从老人健康的角度考虑，卧室内还要满足通风、光照等条件，窗户要采取安全防护措施，以避免老人发生意外情况。
2、卫生间设计
卫生间应设置在尽可能靠近老人卧室的地方，方便老人轻松快捷的到达，且在通往卫生间的过程中要避免有障碍物的出现，给老人的通行造成阻碍，且入口处不宜有明显的高差；注意保护老人的隐私，做好私密性设计，注意门、窗的开启方向；卫生间内的设施设备要满足老人的生理需求（排泄、洗浴等），设置相应的坐便器、洗手盆和洗浴设备，考虑到老人对色彩的辨识能力以及方便察知老人身体状况的变化，洁具的选择应尽量以浅色为主；考虑有的老人需要护理人员辅助完成入厕、洗浴等行为的，还需留出足够的辅助操作空间；卫生间内还需要良好的通风换气措施，以确保空间内的干燥和无异味。
卫生间地面要选用防滑耐磨材料，在立面要设置安全牢固的安全扶手，以防止老人滑倒、摔倒等意外发生；对于卫生间内的各设施设备，考虑老人行为能力降低的因素，尽量以简单方便、容易操作为主，水龙头样式、门把手形状、冷热水开关方式等，都要尽可能简化；为确保老人在卫生间发生意外时能得到紧急救援，卫生间门应采用向外开启的平开门，且宽度不低于800mm，以保证轮椅通行；在卫生间内还需设置紧急呼叫系统，同样也是保障老人在发生意外时工作人员能及时获知情况并给予救援。
3、阳台空间设计
养老院空间中，阳台是属于卧室空间的一部分，是室内空间的延伸。相对于私密性较高的卧室空间，阳台具有一定的开放性，是向室外（户外）公共空间过渡的重要空间。老人在阳台空间可以进行简单的健康活动，如晒晒太阳、读书看报、欣赏室外风景等，在与自然接触的过程中身心得到放松。
要满足这些功能，首先就需要充足的面积和尺寸以方便老人自由便捷通行，如进深不能低于1500ｍｍ，否则无法满足轮椅的活动空间，除了必要的桌椅设施外还需留出必要的通行空间。在阳台设计中，如果是开敞式设计，则应设置高度不低于1100ｍｍ的安全栏杆，距地面300ｍｍ高度范围内不宜留空，以防止体积较小的物品滑落；此外还要做好排水和挡雨措施，避免室内积水；如果是供失智老人居住的卧室阳台，则尽量采用更为安全的封闭式阳台，以防止老人发生意外。
以上这些细节设计远远不够，需要我们在实际设计中不断完善。
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