然而，理想中的养老生活远非如此。
联合国预测，到2050年，全球65岁以上人口将超过15亿。作为增长最快的人口群体之一，新一代长者正在重新定义“老去”的方式。他们不再满足于传统养老模式，而是希望在保持独立、自主和社会联系的同时，继续享受丰富多彩的生活。
这一群体被称为“黑胶一代（Vinyl Generation）”——他们大多是战后婴儿潮一代以及部分X世代人群。成长于摇滚乐、个人主义和自由精神盛行的年代，他们习惯表达自我，也更加关注生活品质。因此，对于未来居所，他们提出了全新的要求：养老不应是人生的退场，而应是精彩生活的延续。
01从“养老设施”到“生活社区”
传统养老社区更多关注照护功能，而新一代退休群体则更重视生活体验。
今天的养老社区正在从“功能型机构”转变为“生活型社区”，其核心不只是提供居住空间，而是构建一个兼具自主性、社交性和归属感的生活场景。对于黑胶一代而言，退休不是“生活上的减配”，而是“保留真正重要的事物”：便捷的医疗资源、丰富的社交网络、有品质的生活空间，以及能够持续表达自我价值的平台。
他们愿意缩小居住面积，却不愿降低生活质量；愿意获得专业照护支持，却不希望被照护感所包围。这种转变正在推动全球养老社区设计理念的更新。
02配套设施成为养老社区的新核心竞争力
过去，人们在评价养老社区时首先关注医疗条件；如今，越来越多长者更关注社区里是否拥有健身房、咖啡厅、艺术空间甚至酒吧。因为对于他们来说，养老不仅意味着健康，更意味着生活。
在全球许多高品质养老项目中，配套设施已经成为社区最具吸引力的部分。康养中心、创意工坊、电影院、图书馆、游泳池、瑜伽室、葡萄酒吧、共享餐厅等功能正在不断丰富养老社区的生活场景。大量研究表明，持续的社交活动、文化参与和身体锻炼能够有效提升认知能力、降低孤独感，并促进身心健康。因此，真正优秀的养老社区不仅提供服务，更是创造人与人之间的连接机会。
澳大利亚墨尔本的St Clare退休生活社区便是这一理念的代表案例。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
项目占地约1.6万平方米，由VMCH（Villa Maria Catholic Homes，澳大利亚一家知名的非营利性天主教健康与福利服务机构）开发运营。
设计团队将大体量建筑拆解为多个更具亲和力的组团，通过开放式步道、景观庭院和公共活动空间将其连接起来，形成尺度宜人的社区环境。
社区内部设置了康养中心、电影院、图书馆、温室花房、社区菜园、艺术工作室、泳池、健身房、瑜伽教室、美发中心、礼拜堂、高尔夫模拟练习场以及多个共享餐饮空间。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
其中最具特色的是隐藏于主餐厅下方的地下酒吧空间。设计灵感来源于澳大利亚夜晚的丛林景观，通过柔和灯光、声学设计和沉浸式氛围营造，为居民提供与白天截然不同的体验场景。这种设计传递出一个重要信号：养老社区不再只是满足基本需求，而是关注人们如何更好地生活。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
03原居养老：让设计隐形，让生活自然
近年来，“原居养老（Aging in Place）”成为全球养老领域的重要趋势。越来越多研究显示，大部分老年人更愿意在熟悉的环境中持续生活，而不是被迫迁入护理机构。这种需求背后的核心并非居住形式，而是对自主权的追求。对于新一代长者来说，他们希望住宅能够适应未来变化，却不希望空间看起来像医院。因此，适老化设计正在从“显性辅助”转向“隐性支持”。
例如：
设置站立高度的烤箱，减少弯腰动作；
采用抽屉式洗碗机，提升使用便利性；
配置易于开启和取放的收纳系统；
预留宽敞走廊和无障碍转弯空间；
增大卧室尺度，以容纳未来可能需要的辅助设备。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
这些设计细节既满足未来需求，又不会破坏居家氛围。在St Clare项目中，适老化元素并未以医疗设备的形式出现，而是巧妙融入空间设计之中。建筑材料、室内色彩和细部语言均呼应周边自然环境，使社区既具备未来适应性，又保持温暖舒适的居住体验。优秀的养老设计并不是让人意识到自己正在变老，而是在不知不觉中为未来做好准备。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
04亲生命性设计：设计更有品质的晚年
如果说原居养老解决的是功能问题，那么亲生命性设计（Biophilic Design）则回应的是精神需求。
在过去的住宅设计中，自然往往只是窗外的一片绿地或阳台上的几盆植物。而在当代养老社区中，自然已经成为影响身心健康的重要基础设施。研究表明，自然环境能够有效缓解压力、改善情绪状态、促进认知健康，并增强社会互动。因此，越来越多养老项目开始将景观设计与建筑设计同步规划。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
在St Clare社区中，景观系统贯穿整个项目，项目保留了约50%的场地作为开放空间。可食用植物地景花园、林荫庭院、中央草坪以及连续步行系统共同构建出丰富的户外活动场景。这种选择体现了设计理念的转变：自然环境本身就是养老服务的重要组成部分。
St Clare退休生活社区 ©Trevor Mein
同样位于新西兰的Northbrook Arrowtown项目，则将建筑完全融入当地山谷地貌之中。项目沿溪流展开布局，建筑顺应地形起伏，与森林、水体和山体景观形成有机联系。
步行系统沿河道蜿蜒延伸，连接花园、宠物活动区以及静思空间。居民在日常生活中能够持续感知光线变化、季节更替、植物气息和流水声音，从而重新建立与自然节律的联系。这种沉浸式环境不仅提升居住品质，也为身心健康提供了长期支持。
Northbrook Arrowtown
05为更长久、更精彩的人生而设计
今天的退休群体并没有准备“慢下来”。他们正在主动规划人生的新阶段，希望保持兴趣爱好、维持社交关系、持续学习，并以自己喜欢的方式生活。
对于设计师、开发商和运营者而言，这意味着养老社区的设计逻辑必须发生根本变化。真正成功的养老设计，应当随着人的变化而不断适应。它需要足够美好，让人愿意长期居住；足够灵活，能够应对未来需求；足够温暖，让人始终感受到家的归属感。
因为老去从来不意味着失去。相反，它意味着拥有更多时间去关注那些真正重要的事情——健康、友情、兴趣、家庭，以及热爱生活的能力。
而这，正是未来医养设计最值得追求的方向。
注：
本文由伍兹贝格全球高级董事合伙人、 中国区商业综合体设计总监翁捷在“CHCC2026第二十七届全国医院建设大会”中演讲内容《澳大利亚亲生物设计与零碳医疗建筑的协同》整理而成。
演讲嘉宾简介
伍兹贝格全球高级合伙人
中国区商业综合体设计总监
中国建筑学会建筑改造和城市更新专业委员会常务理事
翁捷在澳大利亚、新西兰以及中国拥有超过28年的设计及管理经验，主要致力于建筑设计、城市设计与总体规划项目。作为伍兹贝格中国区综合体设计的主管，翁女士涉及领域主要涵盖综合体开发、办公楼、商业及住宅等，尤其擅长将针对不同业态的开发策略与设计经验相互融合，以多业态共生场域赋能全新大型综合体以及城市更新升级改造的产品能力。
翁捷以其国际性的设计能力、前沿的专业知识以及对本地市场需求的深入了解，致力于打造契合项目所在的实际需求以及完整功能性的国际领先设计方案。
荣获国际奖项包括：2026年度亚太地产大奖；2024年世界建筑新闻（WAN）办公室内大奖；2023年度RIBA中国城市地标100城市综合体类奖项；2022年度Architizer A+商业类设计大奖；2021年度世界建筑新闻（WAN）办公建筑大奖；2021年度国际建筑大奖（IAA）办公建筑类别；2020年度全球商业与休闲国际大奖(RLI)创新设计类别高度表彰奖；2020年度城市土地协会ULI大奖。
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