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目前，其65岁上的老年人口约有4000万，据美国统汁局预测，到2030年美国65岁以上老年人口将达到7200万人，约占总人口的的20％，2050年60岁以上人口约占总人口的27％。美国政府也高度关注老龄化问题，专门设立了管理老齡问题机构，并颁布了《社会保障法》、《美国老年人法》和《禁止歧视老年人就业法》等法律条文，以确保老年人的晚年生活有所保障。为满足老年人在住房及养老方面的需求，美国的建筑设计领域也有了很完善的老年建筑设计基准体系。

1、有活力的成人社区

有活力的成人社区市场主要面向的是那些希望离开自己原有住所的空巢者和退休年龄在55岁至75岁之间的健康老人。有活力的成人社可以是租赁模式或所有权模式，其基本的组成部分是低层或单层、带有辅助性休施设施的的居住单元，有活力的成人社区要面对就地老化的现实，居住单元应考虑可达性和适应性。在有活力的成人社区中，居住单元超过1500个的属于大型社区，介于300-1500个之间的属于中型社区，少于300个的属于小型社区。

▽ 典型的单层别至居住单元

2、成人日间看护机构

成人日间看护是一种老年护理机构，它的护理对象是年龄超过65岁的、体弱、身体或认识能力受损的人（如痴呆），并且出于安全考虑不能单独留在家里的老人。成人日间看护一般依托于长期护理机构、援助性护理机构或退休社区，为老人提供接送、饮食服务、医疗服务及康复服务，可将其看作是一种社区服务。一些有助于日常生活活动的工作巧法、物理疗法、语言疗法及洗浴服务是成人日间康复的主要内容，针对不同的功能需求，相应地也会对建筑空间提出不同的要求。纽约州健康局对成人日间看护专门制定了建设标准，一个可容纳人的日间看护机构为例，对其所需六种空间一一入曰接待、普通活动空间、专业项目、办公区、辅助区域和卫生用房及所占面积进行了详细说明。

▽ 可容纳50人的都市成人日间看护机构平面图

3、长期护理机构

长期护理机构面向的是身体非常虚弱或有病的老人，机构需要提供24小时的常规熟练护理服务。在美国，一些长期护理机构中居住者的平均年龄都超过85岁，超过兰分之二的老人需要使用轮椅，一半以上老人患有老年痴呆症。居住单元、护理单元、所有成员共享的公共设施以及辅助空间是长期护理机构的四大空间构成。一般情况下，大多数居住单元都是围绕着护理站、清洁室和污物室、浴室、餐厅及休闲室来配置的。在美国，每个护理单元居住者的数量差异很大，从不足30人的小型专科单元到最多60人的护理单元不等，某些州还允许更多数量的居住者出现。40个床位是一种常见的规模，但并不存在通用标准。一所长期护理机构最重要的运营成本取决于护理人员的数量。为了便于管理，居住单元大多围绕着一系列次级护理站和分散的辅助空间（公共用房、浴室、餐厅等）来组织，以减少护理员的步行距离，提高工作效率。

▽ 美国典型长期护理机构组团平面布局

在长期护理机构中，最基本的建筑构成单位就是居住空间。在美国，许多规范都将100平方英尺（9.29㎡）定为单人居住房间的最小面积指标，而对于多人间则定为每人80平方英尺（7.43㎡），这个最小值并不包括居住者的储藏空间及卫生间。大多数新型机构都设有单人间或提高了居住隐私性的合住式房间。在美国护理院中，居住者最反感的事情就是和陌生人共处一室，且只能凭借一副幕帘来维持彼此的私密。因此，考虑到居住及其家属的愿望，在房间设计方面，越来越多的护理院尝试提供更多的居住私密性。新型半私密居住空间在设计上一般采用＂脚对脚＂的平面布局，并带有一个公用卫生间。

▽ 美国典型长期护理机构中新型半私密居住空间

４、援助式居住机构

援助式居住机构面向的是那些不能自己独立安全的居住，但还不需要护理院提供特殊护理的老年人。援助式居住机构提供包括药物处理、一日三餐、每天24小时内随叫随到等服务。援助式居住机构主要由兰种空间组成：居住空间、公共空间和辅助空间。

▽ 美国典型的郊区援助式居住机构首层平面分析图

▽ 美国援助式居住机构典型空间布局示意

援助式居住机构的主办者类型可分为两种：一种是以营利为目的的开发商，他们将房地产住宅开发项目与服务结合在一起，其人群定位为富有社区的高收入老人；另一种不以营利为目的，专注于为体弱的老年人提供住房和生活服务。针对不同人群，援助式居住机构有单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型供老人选择。

▽ 美国援助式居住机构居住单元户型

5、持续护理型退休社区

持续护理型退休社区面向的是退休后的老年人，为其提供全方位的服务和居住设施，社区内的居住模式包括独立式居住模式、援助式居住模式及专业护理模式。以美国太阳城中心为例，社区主要面向55周岁以上老人，为其提供独立式家庭别墅、联排别墅、租赁式独居公寓、辅助照料式住宅和家庭护理机构五种建筑类型。

太阳城中心社区是美国较大的老年社区之一，社区住宅低层建筑为主，建筑规划完全按照老年人需求设计。太阳城有专门为老人服务的综合性医院及数百个医疗诊所。此外，它还有娱乐中心，两个图书馆，两个保齡球馆，八个髙尔夫场，三个乡村俱乐部和一个交响乐演奏厅。社区内有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上，老人们的业余文化生活丰富多彩。

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