1月10日，由万科集团和北京控股集团（下午简称“北控”）联合运营的北京光熙康复医院正式开业。这是一家二级综合性康复医院，被批准设置床位100张，初期以盆底康复的综合治疗为重点与特色，同时开设中医科、口腔科，未来将会逐步开展骨科康复、运动康复、神经康复等特色专科，发展成全方位的康复医院。
该医院位于北三环光熙门，直接辐射多个大型成熟社区，与2016年落成的怡园光熙长者公寓毗邻，二者组成整体的医养结合中心，并成为万科旗下的首个医养结合项目。
据悉，万科将成立独立的医院管理和医疗团队，输入管理和服务标准，保障光熙康复医院的日常运营，而北控则是将国企的管理和资源优势引入光熙康复医院，确保医院向公益、惠民、服务方向良性发展。
万科的医养结合之路
据了解，包含长者公寓及康复医院的光熙项目是万科首个医养结合项目，也是万科将在北京积极打造的“医养结合”标杆，万科也由此探索养老医疗服务模式。
于万科而言，它的诞生意味着万科养老业务进入医养结合的新阶段，打破了养老与医疗相脱节的行业困局。
伴随着光熙医院的开业运营，北京万科养老产品进一步完善。目前已有三大类型：
机构型，以怡园光熙长者公寓为代表，以护理型老人为主，对专业的护理康复甚至医疗有较强需求；
社区型，以嘉园长阳长者中心为代表，主要服务社区周边的客户，以自理型老人为主；
综合型，主要提供全龄长者的照料方案，代表是明年落地的随园项目。
自2010年万科开始养老业务至今，其北方区域的养老业务已率先进入北京、天津、济南、青岛、沈阳五个城市，是万科养老业务进入城市最多、发展最迅速的区域，并计划以北京为核心，用两到三年时间形成十到二十个项目的养老初步布局。
地产商集中“就医”
不仅是万科，医疗健康行业因其反周期和高回报的特性吸引了不少地产商。有数据显示，2016年，中国的医疗健康产业市场规模接近3万亿元，《“健康中国2030”战略规划》指出，健康服务业的总规模到2030年要实现16万亿。
据不完全统计，已有恒大、碧桂园、万达、鲁能、绿地、泰禾、富力等30多家地产商通过股权介入、合作或独立设立建设医院的形式，进入医养健康领域，特别是社区健康医疗服务，房企均以各自认为可操作的方式布局发力，催生了一大批养老地产或者医养结合的项目。
不过由于医疗仍是强行政资源，地产商们放弃了跟公立医院去全方位竞争，主打社区和差异化，比如美容、康养等。
万科总裁郁亮曾在公开场合表示，除了住房本身，大量新出现的城市配套需求尚待得到满足，养老、医疗、物流、教育、度假、创业等新兴不动产及服务领域，才刚刚起步，而这些新兴业态合计，相当于新打造一个房地产行业。
>
