项目概况：

项目鸟瞰图

◾ 项目名称：一方健康谷

◾ 地理位置：北京市通州区漷县

◾ 用地面积：147亩

◾ 建筑面积：13.7万平方米

◾ 设计团队：天华医养

优势区位，一城两园

1.地理区位：项目位于通州区东南部漷县镇，京津冀交汇处，40分钟抵达北京市核心区，30分钟抵达通州核心城区；1小时20分钟抵达三河，40分钟抵达大厂，30分钟抵达香河。1小时交通圈，覆盖北京东部核心区域，并连接廊坊、燕郊、北三县等重点发展区域。

2.产业区位：项目西侧紧邻规划城市健康轴，西北方向设有三甲医院和养老院；后期强势医疗、养老配套进驻，为项目发展奠定配套基础及发展契机。

3.一城两园：紧跟上位规划“一城两园”政策，一方健康谷——大健康产业园将作为漷县镇的核心启动项目，开启健康产业发展之路。

设计团队在构思这个项目定位的时候，着力于打造新型生态产业园区的理念。毗邻“一城”漷县政府，全力打造健康服务产业集聚区；同时紧跟“两园”中延芳淀湿地公园，注重绿色生态环境打造。“两园”包围“一城”，推进绿色漷县健康产业发展。借助“一城两园”核心项目区位优势，一方健康谷将全力打造集养老服务、医疗服务、医疗器械制造、生物医药、生态康体为一体的大健康产业。

业态多元，康养先行

1.项目定位：业态多样复合，连续、一体的康养综合园区

园区定位为北京城市副中心医疗健康智慧园区，目前已经与中关村、首建投、挪威迪格尼奥、同仁堂等知名企业合作，联合打造“云平台+供应链+产业互联+科创”智慧园区，覆盖互联网云医院、AI康复医院、医疗云、医疗养老大数据、智慧养老等细分产业，发力医疗健康产业，构建产业生态圈。

总平面图

2.多元业态：在大健康为核心，实现业态多元化

以大健康为核心，发展多业态园区模式。传统办公研发园区为园区注入年轻活力，搭配医疗科技，促进大健康产业园的核心功能完善，提高多业态吸引力。

多业态的组合形式，多功能配置，让不同年龄层次的使用者融入其中。在满足人们的必要性活动的同时，引导人们的自发性活动，还能激发人们的社会性活动。

肌理融合，生态和谐

1.“人”与“机器”的肌理统一

◾ 场地肌理分析：设计团队在对场地肌理进行分析的时候，在两种城市肌理间进行了综合考量。一是场地北边的村落建筑，小尺度紧密排布的建筑组合，更多地体现着“人”的尺度；场地南边的厂房建筑，大尺度分散排布的建筑组合，更多地体现着“机器”的尺度。

◾ 肌理融合：综合以上两种肌理，设计团队最终做出了这样的设计：整体上依据厂房建筑——“机器”尺度，利用有连续感的外边界形成整体体块感；细节上依据“人”的尺度，将块状打碎，形成村落聚合感。通过这种设计处理方式，设计团队最终将这两种立即完美融合，形成了最后的平面布局方式。

2.景观渗透，一院两园

◾ 01 外围建筑贴边，占据更大的城市展示面，提高土地利用率；

◾ 02 高建筑密度，内部围合形成广场空间；

◾ 03 连接景观的渗透和城市的参与，并通过庭院内侧扭转的建筑 体量的挤压，营造了景观资源共享的园区环境；
◾ 04 配置“一院两园”的规划结构， 以下沉景观空间为核心围合组团空间。

3.绿色屋顶，第五立面

屋顶花园三层级设置：【内层圈顶】+【外圈上人退台】+【外圈顶层绿化】：

◾ 内层圈顶：位于园区中央，可通过楼梯到达屋面。此类型主要出现在内圈建筑屋顶，因建筑相对低矮，是周边建筑的主要视觉景观界面，观赏作用较大。
◾ 外圈上人退台：上人退台承载了外圈楼栋使用人群的主要活动功能，故以休憩、交际为主要设计目标。
◾ 外圈顶层绿化：人群活动较弱，增加密集绿化，作为城市绿化景观，主要考虑区域生态资源的提升。

屋顶花园生态体系

通过不同层级的屋顶花园设计，一方健康谷已然成为一座“绿色森林”。垂直体系的绿色生态建设，为园区内部的人与生态的和谐统一增添活力，使之无论从功能上还是形式上，都更加贴近“大健康”的定义。

微缩城市，开放街区

“我们要做的，就像是现在的SOHO一样，和城市联通对外开放，让社区具有一定的公共性，不再那么私密”        ——薛松（项目主创）

1.入口广场：西南北三个入口广场的设立，打通了与城市的互动性与交往性，引城市生活入园。

各个组团内部设有自己的公共空间，保障了组团内部的私密性，同时又与其他组团相结合，共同融入整体开放空间，兼具私密性与开放性，形成开放社区形态。
场地西侧结合“大健康”规划轴线，提高建筑贴线率，并将绿化区域调整为广场空间，为市民提供健康活动的场所，打造“大健康”节点。

开阔的主入口广场设计

2.动线规划：项目内侧规划自西向东的开放街区动线，引导人流从西侧的大健康轴线经过内部的开放街区节点直至东侧，激发城市活力，同时对本项目内部也起到促进作用。

城市气息，生活体验

1.24小时生活圈

打造24h复合业态的健康医养空间与城市共同成长的产业园区。空间布局灵活、规划形态丰富、业态自由可变、实现出租的均好性、产品的高溢价。

园区内部完善的配套商业等，丰富了园区工作者的日常商业生活需求，增添了城市生活气息。从产业办公到商业消费，设计团队在一方健康谷中打造出了一个“24小时生活不掉线”的产业园区，丰富了使用者的体验感。

2.走出去——户外空间的人际交互

◾ 一院：业态多样复合的下沉庭院

◾ 两园：环境宜人的私密花园
“一院两园”的规划结构设计，设立了更多的开放空间，鼓励园区中的人们多多走出去，去户外感受自然的惬意，去多多和园区中的人们交流，带来身心上的愉悦。
户外交互空间的存在，让办公园区不再单单只是园区，它更像是一个生活场所，一个可以办公的生活区。
一个真正的大健康产业园是什么样子的？
◾ 满足人们的必要性活动
◾ 引导人们的自发性活动
◾ 激发人们的社会性活动
不仅是产业园，更是一个微缩城市；不仅产业健康，更要行为体验健康。这就是设计团队天华医养给出的答案。

设计团队成员：

建筑方案：方淳、薛松、潘刚、彭鹏、路桥、耿霄萌

建筑施工图：曹旭东，周禹彤，李少华，王立峰，于萌萌

结构：杜立春，李智博，孟永兴，王伟

给排水：赵勇，耿栓栓，胡健

暖通：姚红斌，姚春华，王成雨

电气：梁笑锋，刘永刚，倪宇晨