昆
明国际大健康产业园致力于营造一个高标准国际化的大健康社区,充分利用中国春城昆明市呈贡新区的各种优势,并引入国际先进的规划与设计理念,国际高端的医养品牌,打造具有中国特色的医养结合的大健康示范案例。
项目信息
规划思路
昆明国际大健康产业园项目的建设,是对国家“推进健康中国建设”政策的响应,是云南省主动服务和融入国家“一带一路”建设,努力成为面向南亚、东南亚辐射中心的一项具体措施。项目是以医疗服务、商业商务及健康居住为主的国际一流健康产业综合区。项目将依托大数据,以分级诊疗为形式,实现照护、管理体制。
在“以人为本”方面,本项目将着力改善进入医院的第一印象,关注病患及其家属的需求,增强正向情绪引导,在医疗设施中考虑设置单人病房设施,提供舒适的睡床,提供符合人体工程学和视觉美感的照明和装修设计,并配合以自然光线设计和窗外景观设计,让病患及其家属充分感受到以人为本的关怀。
在“科学智能”方面,本项目将以保证病人安全为核心,在智能医疗系统设计中充分考虑病患及其家属的需要。
在“绿色生态”方面,本项目秉承绿色生态发展的理念,尽量减少运营过程中的能源资源消耗,减少对环境的影响。
在“国际标准”方面,本项目将参照国际通行的JCI认证标准进行规划、设计和运营。
在“服务层次与特色”方面,本项目总体上定位为高端服务层次,体现差异化、错位发展,彰显民族特色。
在功能方面,园区主力项目为:
医疗服务
依托大数据,建设JCI综合医院、特色专科集群、健康管理中心、全能护理中心、居家护理站以及远程诊疗体系。
商业商务
健康论坛中心、健康会展中心、居家护理站以及远程诊疗体系。
健康居住
疗养生活区、全能养护区、健康示范区。
▲ 总平面图
区位分析
云南地处中国经济圈、东南亚经济圈和南亚经济圈的结合部,是中国连接南亚、东南亚的国际大通道,拥有面向三亚(东南亚、南亚、西亚)、肩挑两洋(太平洋、印度洋)、通江达海沿边的独特区位优势。
随着国家实施“一带一路”和长江经济带等宏观战略,云南正从对外开放的边缘地区和末梢变为开放前沿和辐射中心,成为两大国家战略实施的连接交汇战略支点。
▲ 区位条件
基地分析
基地位置
项目基地位于云南省昆明市呈贡新区的核心地带,距离昆明老城区约25公里。项目占地86.76公顷。基地紧邻城市主要干道,交通便利。依托临近高校区以及规划中的国际医疗人才培训交流片区,便于本项目就地就近吸引相关高素质人才。大型片区整体规划,有利于土地综合利用,达到功能规划最优化。项目基地临近规划大型公园绿地,自然及景观资源优越。
▲ 基地条件
交通分析
项目周边交通条件便利,城市主干道直接联系昆明高铁站——南火车站,以及呈贡核心区。项目基地及周边沿中央大道将设置三个地铁站点,分别是联大街、谊康南路与大学城站。
▲ 交通优势
景观分析
项目拥有得天独厚的景观条件,基地靠近滇池,是理想的休闲旅游目的地。同时地块内部环绕大型的半圆形集中公园布置,公园中的水系和绿化带可以顺延至各地块内部。
▲ 景观规划
▲ 景观规划思路
规划灵感
本项目从云南得天独厚的自然与人文景观中得到了灵感,将优美的自然山水弧形抽象出来,并运用在项目的总体规划布局中。建筑与景观设计浑然一体,共同形成了优雅、流动、生生不息的新型生态大健康产业园。
地块内部,并将弧形元素有机运用到建筑布局之中,使得各个单体建筑各具特色,并都拥有良好的朝向与景观视野。
作为从城市地块向中央公园的过渡区,项目西北角突出的两个地块也相应采用了过渡式的设计手法。建筑布局上延续了周边横平竖直、较为规则的模式,但在景观设计上融合了中央公园的影响,引入了大量的集中绿化与屋顶花园。
▲ 规划灵感分析
功能布局
医疗板块
医疗板块作为项目的核心与灵魂,将致力于提供高品质与现代化的医疗服务。医疗板块占地179亩(含集中医疗以及社区医疗板块),国际妇幼医院、国际体检中心、国际医美中心、康复医院、中医院、老年医疗中心、共享医技平台以及作为医疗后勤保障的培训及教学中心、熔仁堂中医科研中心等支持功能板块。医疗板块总建筑面积18.42万平米,建成后将辐射整个西南地区,并吸引来自南亚、东南亚的高端医疗旅游者。
国际妇幼医院集预防、医疗、保健、康复、治疗为一体,以“关爱妇女和儿童健康,提供健康服务”为中心,提供全方位的高质量妇幼诊疗服务,包含妇科及产科。
国际体检中心致力于提高当地居民的健康水平与生活质量,是广义的大健康管理包含一个设置在医疗板块内部的体检中心,可以为国内和国际的医疗旅游者提供定制的高端体检+旅游服务。
国际医美中心融将国际上尖端的医学美容与抗老化技术引入中国,应用于全身排毒、整形外科、微整形、皮肤美容、抗老化等领域。立志于为每一位顾客提供由内而外的美丽专属方案。
康复医院包括普通康复、运动康复与老年康复三大部分,分别针对旅游疗养者、运动员专业复健、以及休闲养老疗养。
中医院结合熔仁堂概念,秉承和传扬中医精髓,以名老中医与精制饮片融为一体独树一帜,成为切实解决大众看病调理问题的连锁中医医院。
老年医疗中心是针对老年群体的医疗服务机构,针对典型性老年病提供快速便捷的服务。
本项目两个大型的居住组团也将设置两处家庭全科医院,为社区居民提供便捷医疗服务。
医疗板块的中心将设置一所共享医技平台,提供门诊、实验室、影像科、集中物资供应等,以提高各所医院的运营效率并可节约初始投资。
此外,医院园区内部还规划有专门的职业培训及教学中心,主要针对高素质的护士和护理人员进行培训,并考虑与加拿大及澳大利亚等知名护理学院、医学院等进行合作联合培养。
养老板块
养老板块为大健康生活理念的必要补充。高品质的养老社区可与医疗板块有机结合,形成医养一体的概念。养老社区作为可持续的护理模式可分为三种类型,独立生活(independent)、半护理(assisted)和全护理(nurse-cared)类型。
全护理型养老公寓安置在医疗板块就近,并和医疗板块形成直接便捷的联系,以便更好的利用医疗资源。同时医院可以把这些需要长期看护,但病情相对稳定的老年人安排在紧临医院的养老公寓中,空出病房来给病情恶化的人,提高病房利用效率。
半护理的养老公寓设置在医学园区周边,相对独立,但仍属于护理人员能便利到达的范围内。
独立生活的养老公寓则分散设置在各个普通居住板块的内部。除了无障碍设计之外,其它部分和普通住宅差别不大。通过养老公寓和普通住宅的混合,老人和子女可以选择生活在同一小区,既方便家庭式的相互照顾,同时又避免了对各自生活的干扰。这一方面反映了国际上最通行的养老居住相结合的健康理念。另一方面又充分考虑到了我国养老的实际情况与心理需求。
居住板块
为了支撑国际一流的大健康园区的开发和发展,并吸引高端医疗、研究、教育人才进驻,项目需要为之提供必要的卓越的生活居住体验。本项目设置了高品质的可持续发展的绿色生态住宅。
可持续发展的绿色住宅是以生态(自然和人文)系统的良性循环为基本原则,运用生物共生以及物质多级传递循环再生原理,综合应用系统工程方法和多学科的现代绿色科技成就,并充分考虑昆明当地优良的自然环境资源。
绿色住宅强调优化组合住区的功能结构,实现经济、 生态和社会效益相结合的新型人类聚居环境和建筑体系。通过围绕中央公园布局、多种类型和高度的居住建筑有机组合、各单体形成层层叠叠的屋顶花园与退台设计,整体居住板块具有高效和谐、自养自净、无废无污、节能节地、文脉延续等特征。
教育板块
作为大健康产业园的有机组成部分,教育板块也是本项目规划与设计的一个重点。按照上位规划条件,本项目设置有配套的两所幼儿园、小学和中学,结合集中的大型居住组团布置。
另外,考虑到本项目的高端定位需求,还将引入一所国际学校。为了打造国际一流的大健康产业园,势必需要引入国际化的专家和人才。通过设置国际学校,可满足相关人才子女教育问题,增加 对高素质人才的吸引力。
公共商业配套板块
本项目公共商业配套板块主要沿中央轴线与环公园布局,包括有零售、商场、办公、酒店、医药、医疗器械会展中心、中医药材集贸中心等综合功能,为社会公众、医疗旅游者及大健康园区的专家职工等等各类人群提供休闲、娱乐、购物、会展等一站式服务。
根据不同功能及体量需求
1
办公板块分为高层绿色生态办公区以及创意办公区;
2
商业设有大型购物商场以及沿街店铺,满足本案覆盖范围内不同人群的购物需求;
3
高档商务酒店以及连锁商务酒店设立满足各阶层大健康园区访问/考察人员住宿需求;
4
医药、医疗器械会展中心位板块中的大健康医疗城提供有力的产业配套和服务;
5
中医药材集贸中心将为大社区内的中医院及熔仁堂中医药科研中心提供配套支持服务, 同时和医疗器械会展中心形成一体化的专业医疗展览集贸交易中心。
建筑风格
本项目将总体规划、建筑设计与景观设计紧密融合,整体打造出了自然、生态、流动的有机建筑风格,并创造了丰富的视觉效果与多变的空间感受。
在西北角医疗地块,建筑形态忠实的反映了各部分的功能与联系,医技诊疗中心水平舒展,直接连接各个医院单体。医院单体主要采用较规则的模块式布局,既体现了医疗项目高效、实用的内涵,同时也为医疗功能的发展提供了最大的灵活性。
养老和住宅区建筑高低错落,形态丰富,并通过多种设计手法,如设置屋顶花园、绿化退台,以及采用高品质建筑材料等,达到绿色生态建筑的标准。各个小区都拥有集中的中央景观,并配套共享公共空间,同时通过设置公用的步道、慢跑道与自行车道,可将各个地块串联在一起,鼓励运动、健康的现代生活方式。
商业办公建筑主要沿中轴线布置,强化城市形态与空间感。建筑上采用现代化的设计手法,体量简洁有力,细部精准丰富,突出了大健康产业园区配套建筑的技术感与高品质。作为地铁上盖的双子塔楼,设置有空中共享花园与大堂,不但提供了额外的绿化与景观空间,也形成了作为地标建筑的独特立面形态。
声明:本文版权归Gresham Smith所有,筑医台资讯精编出品,未经授权禁止转载。
END
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