房山随园养老中心位于北京房山区长阳，是万科北方区域首个公建民营的CCRC（持续照料型养老社区）项目。初次到访随园的人，可能很难感受到这是一个养老中心，反而更像一个舒适的度假酒店或是温馨的社区会客厅。不同于印象中的养老机构——无处不在的弧形扶手和防滑地面昭示着对于老年人生理机能的关注——随园的室内设计将适老化性能和美学体验精细地结合在一起，不仅关注老年人的生理健康，更关注他们的心理舒适和美的生活享受。
一、颜值公区
1.契合身心需求的一站式公共配套
随园之家面积约3000㎡，为全园区最为核心的生活配套场所，也是接待客户最主要的室内展示空间。设计师从长者美好退休生活的需求出发，从功能配套及社交场景两个维度进行提升，塑造项目形象与未来生活浓度。
随园之家分为接待、康体娱乐、餐饮配套、教育文化四大功能模块，依据模块间关联频次及外部景观条件，实现清晰高效的功能布局及空间关系。
随园之家平面
2.空间与运营高效结合
随园之家最终呈现的设计方案非一以贯之。随着运营理念的成熟，方案设计也不断迭代，从相对固定的空间设计，到从老年人的社交、活动场景出发，结合运营效率及服务品质诉求，形成与运营紧密互动的空间设计。
阳光图书馆
供社团娱乐活动的同心社配有台球、XBOX电竞区、手工桌
相较右侧原方案，左侧灵活隔断和集约布局使阳光图书馆和同心社空间更为高效实用。
幸福食坊通过舍弃包间屏风及细部优化，实现更开阔视野和满足多社交场景。
相较下方原方案，上方现方案整合空间满足新的教室及影视厅KTV要求。
另外围绕老年人用餐需求，项目尝试实现酒店级的餐台设计，涵盖招牌菜、风味明档、汤品等多种餐饮产品，双布菲台双流线形式在老人行动缓慢下仍可保证取餐效率，展示性备餐台和多视频源电视进一步活跃用餐氛围，并为更多社交场景提供可能。
二、精细住区
1.功能齐备的康养居住体验
不同于无处不在的扶手、圆角等机构化养老性能，房山随园从长者美好生活场景出发，结合怡园光熙长者公寓经验，以户型、家具、材料等长者高敏感度的细节提升，力图打造出新养老性能标准。
南向单间户型
通过推敲户型尺度及床头设计，在空间及效果方面同时满足长者同床、双床或分房的不同生活习惯。
2.致臻的细节追求
不同于普通养老机构，除满足防滑、易洁、耐用等基本性能，房山随园的性能细节也体现在材料体系的色调、材质搭配及肌理质感，以此营造温暖的中式酒店调性，给予长者度假般视觉感受。
无醛肌理壁纸及PVC木饰面，遇水更涩的耐磨地胶
陪伴长者时间最久的居室内每一件交付家具均有明确的细节要求
美好生活场景需要切身处地的室内细节处理，卧室、起居空间仅分为全局照明及局部照明两路开关，简单清晰的灯光控制便于老人使用。
灯光控制回路示意及施工中灯光照度复核
当然，在自始至终的细节追求下，仍有一些可能影响居住舒适度的遗憾，需要后期的持续迭代。因考虑轮椅推入台面而后移水盆和缩减深度，可能影响洗发的舒适性；微弱的走廊声光控灯光透过观察窗进入居室内仍有些亮。
长者的日常生活对于家具的材质质感、颜色和尺寸细节处理同样敏感，控制大批量家具的稳定落地显得尤为关键。以随园之家餐桌椅为例，经过软装单位实物打样，尺度有些过大，影响到与原定餐垫的合理摆放。
以A4纸代餐垫发现原定餐桌尺寸不佳后进行调整
三、低TVOC无醛体系
1.跨部门协同落地
借助房山随园项目落地需求，北京万科采购部协同设计部、万链科技公司通过建立无醛数据库等精装工程部品升级，及定期巡检等无醛工作落地管理，实现了低TOVC无醛体系在随园的落地，经清华大学建筑环境监测中心检测，检测结果远优于国家现有最严标准0.08mg/m³（GB/T18883-2002），比肩目前国内最严格的美国well V1标准。
施工过程中巡检及家具进场检测
2.无醛体系下的家具落地
大区居室家具也是无醛体系落地重要的一环。项目方参考酒店客房家具的落地方式，厂家按样板间家具打样做技术标，并对细部尺寸进一步调整、优化，满足无醛功能要求的同时设计效果亦得到了保障。
左侧为展示样板间家具，右侧为交付样板间家具，效果还原度极高
房山随园养老中心的功能和美感，生理健康和心理感受，设计师怀着“鱼和熊掌要兼得”的心态不断权衡几经波折的设计方案和施工落地，相信随园成功的样子也将在运营后不断地打磨中更加清晰起来，成为长者美好生活的致臻陪伴。
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