日前，由上海市总工会携手闵行区建设的上海市工人疗养院闵行养老院正式开工。

总体鸟瞰图

一、项目背景

为了充分体现市总工会对劳模群体的关怀和照顾，关心获得全国和上海市劳动模范的老年生活，满足闵行地区对基本型养老设施的需求，在上海市总工会闵行区工人文化宫地块新建一所为劳模群体提供养老、护理服务的公益性养老设施——闵行养老院。


位置图

上海市工人疗养院闵行养老院项目是由上海市工人疗养院作为建设单位，地处闵行区碧江路310号，占地面积18348.9平方米，项目建设用地18321平方米。该项目总投资概算为2.98亿元，设置床位725张，总建筑面积32576平方米。

二、特色亮点

该养老院设计方案体现了4个亮点：

1.建筑形态呈现“工”字形，寓意市总工会与闵行区对劳模及产业工人的关爱。

2.内设护理院，在目前本市公益性养老机构中，率先设置护理院级别医疗照护设施。

3.开辟失智区域，实现动态需求服务管理。

4.良好的室内硬件与优美的户外环境结合，提升养老品质。

入口设计图

上海市工人疗养院闵行养老院项目的建设，开创了闵行养老产业新模式，既体现了上海市对广大劳模的关爱，又提高了闵行区养老基本公共服务供给能力，缓解了闵行地区日益增长的养老需求。

那么，未来哪些老人可以入住呢？据悉，在总体725张床位中，50%以上将用于闵行的保基本养老床位，其余部分用于退休劳模及其他人群，帮助解决生活困难劳模等群体。

保基本养老床位是指与本区经济社会发展水平相适应、提供基本养老服务、满足老年人基本养老服务需求的养老床位（需经统一需求评估并符合相应条件后入住）。

据了解，这家内设护理院的养老机构，项目设计为地下一层，地上两栋东西向八层主楼，中间由地上三层裙房连接，成“工”字形建筑形态。

北立面效果图

功能布局：地下一层为后备功能区，如设备用房、人防设施、厨房及员工餐厅等；地上二层为护理院，可以最大限度为老人提供医治服务；地上四层为失智区域，为失智老人提供必要的特殊服务；其他层面均为养老楼层。

养老层设有二人间、三人间、四人间、六人间，以满足不同老人需要。

这里将为老人提供一个园林化生活环境，提升老年人幸福感，营造“乐龄社区”。在用地范围相对局促的条件下，采用多样化的景观设计手法，形成立体景观系统，通过设置散步小道、空中花园、健康游园等，为老人日常户外空间活动提供更多的场所。

值得一提的是，未来这里还将综合设置老人助餐点，建筑面积不少于 150 平方米；综合设置社区文化活动站，建筑面积不少于 100 平方米；综合设置社区卫生服务站，建筑面积不少于 200 平方米；停车库（场）向居民错时开放。老人助餐点、社区文化活动站、社区卫生服务站点将沿街设置，有利于公众使用。

在开工启动会议上，项目建设方介绍，该建筑场地原有老建筑已经全部拆除。在取得市绿容局行政许可前提下，已对施工范围内绿化进行了迁移，影响施工的相邻居民小区高压电线杆已委托电力公司移位等，建设场地临电、临水已申请到位，场地已具备开工条件。

同时，项目施工方也向当天到场的江川路街道区人大代表和政协委员、居民代表等承诺，本着严格安全文明施工管理的要求，施工中将做好防尘、防泥浆、防噪音和大气污染等环保措施，把对周边居民的影响降到最低。

原有老建筑已经全部拆除

计划2020年年底，项目整体完成竣工验收。确保本工程质量达到一次验收合格率100％，满足国家和上海市关于绿色建筑二星的施工和验收要求。