5月20日,广州黄埔长岭居出让一宗商业兼医疗用地。万达地产集团有限公司(简称“万达地产”)以13.4亿元拿下该地块。据悉,该地块将用于建设医院和康养项目。

该地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西。该地块占地面积13.3252万平方米,可建设用地面积11.6286万平方米。用地范围共涉及三个规划地块,用地性质包含医疗卫生、交通场站、商业用地兼容其他服务设施以及社会停车场用地。其中的纯医疗卫生用地,用地面积为65003平方米,建筑限高80米。

根据出让条件显示,竞买申请人(含其控股股东、控股股东的其他控股子公司)需要与《美国新闻和世界报道》(U.S. News)2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。按规划要求配建公交首末站、社会停车场(库)和邮政所,建成后无偿移交给政府相关部门。

此外,项目建成后,竞得人需对建成物业整体确权并全部自持,物业自持年限与土地出让年限(40年)一致,不得销售(含预售和现售),土地出让年限内不得变更土地用途;

该地块医疗卫生用地投资强度不低于1.2万元/平方米(按计容面积计算),商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米(按计容面积计算)。

去年12月28日,广州开发区管理委员会与万达集团就匹兹堡大学医学中心国际医院项目签署合作备忘录,万达集团将与全美营收排名第一的匹兹堡大学医学中心(UPMC)合作,在广州开发区长岭居片区投资50亿元设立广州万达匹兹堡大学医学中心国际医院项目,打造中国最具竞争力和影响力的医院新品牌,辐射粤港澳大湾区,为大湾区乃至泛珠三角地区提供世界顶级的医疗服务。

近一段时间,万达在重返文旅赛道的同时,也开始注意在康养等领域的“卡位”。就在上周,万达在沈阳市再投资800亿元,这其中除了建设大型文化旅游项目外,还包含国际医院、国际学校和5个万达广场。据万达方面介绍,该投资中的国际医院建筑面积约40万平方米,其中包括医疗、康复、康养等内容。

据了解,像万达等地产企业布局康养板块,与我国老龄化加速带动的养老服务需求加速释放密切相关。据国家统计局此前发布的数据显示,2017年年末,中国内地总人口约为13.9亿人,其中65周岁及以上人口约为1.58亿人,占总人口的11.4%,市场蓝海已充分显现。

虽然市场前景广阔,不过也有业内人士坦言,在当前政策支持下,很多大型央企、国企也在布局养老板块,其中不乏地产企业的身影,在未来康养市场竞争中,服务也将成为各家企业比拼的关键。