发展趋势

2016年已经过去了一半，我们不难看出养老行业有这样几个发展形势：

1.动辄上万亩的养老小镇项目已经难觅踪影，中级体量的健康城项目也不不如前两年，社区养老机构正在被大多数投资人提及；

2.养老大盘在一、二线城市投资热度已经下降，而相反三、四线城市则投资正热；

3.养老市场已渐趋理性，以后的几年，资本投资并购或许将大规模爆发，通过资源整合，养老行业将会真正出现领头羊，比如：宜华健康收购亲和源、光大控股收购汇晨；

案例1:宜华健康收购亲和源

1月18日，宜华健康拟以4.08亿元现金向康桥资产、周星增、TBP购买亲和源股份58.33%的股权，正式进入养老社区运营及养老服务行业。宜华健康表示，本次收购亲和源控股权的战略意义不在于短期的盈利水平，而是围绕养老板块，以养老社区为核心，拓展养老保险、养老金融、养老旅游、养老服务等多个子版块业务，实现产业链的延伸、占据行业领先位置。

案例2：光大收购北京汇晨

5月13日，中国光大控股有限公司（简称“光大控股”）宣布，与国内一流的中高端老年健康服务产业管理公司—北京汇晨养老机构管理有限公司（简称“汇晨养老”）达成协议，收购汇晨养老67.27%的股权，成为其控制性大股东。

不知养老行业下一个收购的对象会在何时发生，我们敬请期待。

4.虽然民办养老机构入驻率不如公办养老机构那么高，但客户满意度普遍较高；

5.老龄化，不仅带动了养老产业的发展，老龄化及慢病人群同时推动着康复医疗需求的增长；

6.中国老龄产业各板块将逐步形成协同发展的态势。目前的状况是老龄服务市场先声夺人，老龄房地产炙手可热（但有放缓趋势），老龄用品市场整体发展缓慢，老龄金融市场逐步觉醒；

7.去除养老单一业态，逐渐形成产业联动趋势。

政策方面

政府依然会加大养老扶持力度，但方式将发生根本性变化：政府直接投资和直接资金补贴将萎缩甚至消失，转而通过PPP、政府购买服务、产业股权投资基金、护理险的出台等方式完全按照市场规律去鼓励社会资本积极参与。

如：

1.《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》(民发〔2012〕129号)

2.《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）

3.《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》（民发〔2015〕33号）

4.关于印发《养老产业专项债券发行指引》的通知（发改办财金[2015]817号）

5.《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》(银发〔2016〕65号)

预计到2020年前后初步形成发展老龄产业政策体系的基本框架，涵盖国家专项产业目录、土地、金融、税收、产业组织、物流、人员以及相关国家标准、地方标准、行业标准和相关专项法律法规等方方面面。

当然，中国养老产业发展的好，首先国家要给以充分的政策落实大力支持，企业做好 服务，那样才能将中国养老产业推向真正的产业高潮，才能使中国现有的养老理念与价值观得到彻底的革新。

来源：养老网

作者：康康