养老环境的居住空间可以分为两大类：设有独立卧室的小型居住单元；单人间、双人间和多人间组合的公寓式居住单元。
尺度
根据老年建筑设计规范，任何类型的老年居住空间中卧室的的面积不得小于10平米，其设施设备要满足老年人的需求，室内应该配有卫生间、衣柜、电视机、书架以及合理的交通空间。
通过对国外养老环境及国内较好的养老院的分析，针对入住老年人的类别，居住空间形式应该加以分类，如单间应该提供给单身老人或需要特护的老人使用，双人间应该提供给老年夫妻，房间内最多不宜超过三个人入住，老年人居住空间设计规范，每人的使用面积应该在6平米以上，所以人数的增多对老人居住的私密性和居住环境的质量都会有所影响。
▽ 某老年公寓三人间
通过实地调研分析来看，目前我国的养老环境中，多人间釆用占大多数。每个房间入住三到四个老人，有的多人间甚至达到六个，这种缺乏私密性的居住空间不符合老年人的身心特点。
根据老年人居住空间的功能需求，老年人的卧室空间应该具备起居、休闲娱乐、会客、学习等功能，所以居室的面积大小应该满足所需家具的布置。居室中根据功能空间的需求家具应该具备：床、衣柜、书桌及相对应的交通通道满足轮椅通过的需求）。根据老年人建筑设计规范，单人床标准尺寸为长2m，宽1.1m，高0.4~0.45m，双人床标准尺寸为长2m，宽度1.6m，高度0.4~0.45m，其他家具的尺度根据居室面积的大小定，其中通道的宽度至少为1.2m。所以居室的面积大小和室内家具设施的尺度必须在符合设计规范，这样才能基本满足老人使用的舒适性。
朝向
良好的居室朝向会给老年人的身心健康带来好处，根据建筑规范，居室最合理的朝向为南面，其他朝向如北面和东西方向，室内得不到充足的阳光照射，夏热冬冷、阴暗潮湿等，都不适合老年人居住。考虑到老人在卧室的时间比较长，充足的光照不仅能对整个居室起到杀菌消毒的作用，而且还能预防老人骨质疏松。卧室的床最好放置在离窗户较近的位置，特别是对于行动不便生活不能自理的老人来说光照是很重要的。
选择了合理的朝向，窗户的尺寸又是至关重要的，合理的尺寸对于居室接受光照及老人观察户外环境都起到很好的促进作用。一般老年人居室的窗台高度距地面400-500mm，比一般住宅的窗台高度要低，这样方便了行动不便长期卧床的老人看到户外景色，窗宽应该在300mm左右，对于老人停留、扶靠等都起到了安全的作用。有落地窗的居室应当设置900-1000mm的安全护栏。北方地区的养老建筑适宜落地式凸窗，能最大限度地接受阳光起到保温的作用，还能使视野宽广。
采光和照明
老人随着年龄的增长，身体机能的下降，晚上起夜次数较多，所以老人居室应该设有长明灯，或者是安装感应灯，预防老人滑到或碰撞。对于大部分的养老环境，卫生间没有窗户，这种卫生间的照明几乎全部来自于人工照明。由于卫生间洁具及瓷砖有自身反射光的特点，所以卫生间的灯具应该设置在距离洁具较远的天花板或墙上，照明选择柔和的暖光，避免采用直射光源。
无障碍设施
首先为保证老人使用卫生间的安全，安全扶手设置是必不可少的。安全扶手的设置要根据老年人的实际需要，扶手也应该选择防滑耐磨的材料。一般养老环境的卫生间安全扶手有两种形式：“L”型和“π”型。“L”型的安全扶手主要设置在坐便器旁边的墙面上，距离地面700mm，“π”型安全扶手主要是设置在座便器旁边的地面上，距离地面为700mm。
为保证轮椅的通过，卫生间的面积应该足够大。根据老人的特殊生理要求，淋浴区域需要设置安全座椅，高度小于400mm。由于多数老人的洗浴需要有人辅助，所以卫生间的面积至少不小于6平米。
考虑到老人的衰弱的特点，老年人的洗浴应该选择盆浴为主，淋浴为辅。应该选择有坐台的浴盆，为方便老人的使用，也可以选择开门式浴缸。其中坐台宽度不应小于300mm，而且台面上要选择防滑材料，避免老人洗操过程中的滑倒。同时浴虹上要配有安全扶手，这都是保护老人安全使用卫浴环境的必要设施。为方便老人近距离使用，专家建议，在公共活动区，从老人的活动区到卫生间的最佳距离在12-16m之间。
厨房
在美国养老居住环境中，会设置一种Pullman style风格的厨房，这种厨房很小，只是一个类似衣柜大小的橱柜，尺寸约为5~6英尺（1.5~1.8m），内设有一个水池、微波炉及一个小冰箱。根据老年人的身体特点，减少老人身体的弯曲度，小冰箱的选择应该高出地面25-30cm。可在吊柜的下方设置微波炉架，操作台面不但不占用多余面积，还可以将刚从微波炉取出来的食品放台面上，避免烫伤。考虑到多数老人的视力低下，在吊柜位置可以设置灯具，便于照明。
以上是养老公寓一些典型的设计细节，当然还有材料选择、室内色彩、门窗等细部处理，总之，老年公寓处处是细节，都值得研究推敲。
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