金沙洲的保障房小区配套越来越完善，居民住得越来越方便。
保障房小区配套进一步完善 大型购物商场同步进驻
本报讯 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)走进如今的金沙洲保障房小区，绿树成荫、道路整洁，设在小区里的金沙街家庭综合服务中心内，老幼居民其乐融融。服务中心内共有4层，下设一站式精神健康服务站信息咨询站、家庭综合活动中心、青少年综合活动中心、舒心阁(个案工作室)、阅览室、书画室等服务功能室，为社区内长者、青少年、残障康复者以及各家庭提供例如义诊、学习辅导、心理健康咨询、个案跟进等多样化的居民社区服务。
“服务中心做得越来越好了，经常要预约!”石叔是金沙洲保障房小区最早的廉租房住户，他说，像他们这些老人每天都来这里唱粤剧，打球，听读新闻、看书。
这只是金沙洲保障房小区面貌日新月异的一个缩影。作为广州大型保障房小区的典范，截至今年6月，小区共安排入住5382户，其中廉租住房户3178户、经济适用住房住户1491户、市政重点工程拆迁安置新社区住户713户。目前，金沙洲保障房小区配套建设有一所中学、一所小学、一所幼儿园、一所托儿所，以及肉菜市场、老人服务站、卫生站、邮电所、派出所、柜员机、公厕等公建设施。记者从广州市住房保障办了解到，广州市政府还正在金沙洲地区筹建一个三甲规模的综合性医院，计划于2012年年底前投入使用。同时还将引进大型购物商场。
广州市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫昨日介绍，在陪同胡锦涛总书记视察金沙洲保障房小区时，他深深感受到总书记特别关心困难群众的住房问题，特别关注地方政府落实中央这项重大决策的做法;也感受到胡锦涛总书记对广州市委、市政府关于住房保障的思路、做法和工作成效是满意的，并鼓励广州继续改革创新，把保障房建设这项重大民生、民心工程抓好、抓实，让老百姓得到更多的实惠。
李俊夫表示，广州市国土房管局、市住房保障办将以胡锦涛总书记重要讲话精神为契机和起点，围绕市委、市政府“四个转型升级”的战略部署，切实服务好、保障好率先加快转型升级、建设幸福广州。今年广东省委、省政府把广州作为全省保障房建设制度改革创新试点城市，在试点方案中，广州拟成立市住房保障管理委员会，实现决策管理的社会化，实行建管分离，实现建设和运营的社会化。
初步形成多层次住房供应体系
据了解，“十一五”期间，广州对住房保障工作这一民生工程高度重视，政策体系进一步完善;建设力度不断加大，全市开工建设保障房600万平方米、8.1万套;保障标准和覆盖面进一步提高，享受住房保障家庭的人均居住面积标准从7平方米提高到10平方米，建设管理工作进一步规范。特别是按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的思路，广州不断健全和完善住房供应体系，廉租住房、经济适用住房、限价房、普通商品住房，分别面向不同收入群体，实现了保障性住房与商品住房的梯次衔接。最低收入家庭承租廉租住房、低收入家庭购买经济适用住房、中等偏下收入家庭承租公共租赁住房或购买限价房、中等以上收入家庭购买市场商品房的多层次住房供应体系已经初步形成。
今年，广州市国土房管局更紧紧围绕中央和省市加大保障房建设的决策部署，建立多方联动、流程优化的绿色通道，建立项目报建报批绿色通道，建立控制严格、监管到位的工程建设管理体系，全力推进住房保障工作。截至7月底，计划筹建的84959套保障性住房已完成42946套，占总目标任务的50.5%。调查在册的77177户低收入家庭住房困难户，已累计解决75143户，完成总目标任务的97.36%，剩余2034户将于今年年底前全部解决。
鼓励社会力量参与保障房建设
李俊夫透露，广州正抓紧推进住房保障制度改革创新试点工作，在认真总结近年来行之有效的经验做法的基础上，提出了一些改革创新的初步设想：保障对象主要是面对城市困难群体和低收入群众，争取在夹心阶层的住房保障上取得突破;保障方式以公共租赁房为主，小户型、只租不售、以需定供，政府主导与社会参与有机结合。
据悉，广州将在政府主导的前提下，采取“多条腿”走路的模式，抓紧制定激励政策，鼓励社会力量参与保障房建设，采取单位(企业)自建、利用集体土地建设、商品房项目配建等多种方式拓展保障房来源。进一步完善“四控制一确保”的工程规范化管理制度，加强准入和退出管理，全力提升保障房规划、建设、分配和物业服务水平。李俊夫表示，广州要在做大保障房“蛋糕”的同时，建好、管好、分好“蛋糕”，做到民心工程让人民放心，同时坚决落实国家房地产宏观调控政策，加大中小户型普通商品住房有效供应，确保实现今年的房价控制目标。
一手房交易 一站式服务
记者从广州市国土房管局了解到，广州正加快编制和报批城乡统筹土地管理制度改革试点实施方案，构建与广州国家中心城市发展相适应的土地管理政策体系。配合全市战略部署，将大手笔推进重点功能区储备开发，推行集中连片储备，在加大财政资金投入力度的同时，鼓励采取成立国有融资平台、引入土地一级开发模式等措施，多渠道筹措储备资金。
李俊夫说，在提高行政效能上，广州市国土房管局将以便民利民为导向，采取推行一手房交易登记属地办理、实行一站式服务、优化办事流程等措施，在确保办证质量的基础上，将房地产办证效率提高50%以上。另外，将加快信息化建设，建立全市“地—楼—房”一体、覆盖“批供用补查”全过程的土地房屋管理信息化平台。
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