随着建筑工程施工技术的不断发展，建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水现象这一质量通病仍常发生。这不仅影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。本文针对“门窗、外墙工程”等出问题，一一给出整改方案，希望为各位同行带来帮助。
【窗】
现有问题：
外窗框发泡剂外露，窗框密封胶全数漏设，基本不具备防渗功能整改方案：
割除外露发泡剂，密封胶补设
现有问题：
1、 窗框施工工序混乱，外墙装饰面层将密封胶覆盖2、窗台找坡不足、窗台无找坡或倒坡，易造成积水
整改方案：
1、按工序重做窗台面层装饰，重新打胶2、按设计进行窗台找坡
现有问题：
1、 窗框内侧密封胶空鼓、开裂2、卫生间窗框内侧密封胶漏设
整改方案：
1、重新打胶2、补设密封胶
【防火门】
现有问题：
1、 门框与洞口尺寸严重不符，门洞上口空隙较大2、防火门无顺序器，将导致火灾时门扇不能有效关闭(普遍现象)
3、防火门顺序器损坏(普遍现象)
整改方案：
1、将门洞上口进行封堵2、补设顺序器
3、更换顺序器
【
地下室楼梯栏杆
】
现有问题：
栏杆长度不足，导致楼梯井在栏杆防护范围外，存在安全隐患整改方案：
重新施工【
地下室人行通道栏杆
】
现有问题：
栏杆漏设，安全隐患极大，且通道墙面装饰面层未完成，观感极差整改方案：
补设栏杆【
楼梯栏杆
】
现有问题：
1、立杆净距大于11cm，违反强制性条款2、楼梯栏杆面层油漆涂刷粗糙，观感效果差
整改方案：
1、按规范调整2、重做油漆面层
【
外装工程
】
现有问题：
外墙砖色差现象明显整改方案：
将存在色差的部位进行更换
现有问题：
GRC线条与外墙交接处有较大裂缝整改方案：
对裂缝处进行修补
现有问题：
外墙砖平整度差，勾缝污染整改方案：
返工，勾缝清洗
现有问题：
空调洞口收口效果差，洞口四周无防雨措施，极易造成雨水流入整改方案：
对收边处进行整改，洞口处增加防雨措施
现有问题：
外墙清洗不到位（全部外墙均未进行清洗作业）整改方案：
将外墙做彻底清洗
现有问题：
外墙砖脱落整改方案：
对脱落处进行修补
现有问题：
1、 窗洞上口外墙砖未做滴水措施，雨水易顺砖流至窗框处，造成窗框渗漏2、窗下口墙砖排版效果差，且修补痕迹明显
整改方案：
1、窗洞上口补设滴水措施2、窗下口墙砖返工
【
涂料
】
现有问题：
首层涂料分隔缝未完成，且面层效果差整改方案：
按图纸要求进行分缝处理，面层较差部位返工
现有问题：
涂料分隔缝污染严重，影响外立面观感效果整改方案：
对被污染的分隔缝进行清洗处理
现有问题：
1、 分隔缝未完成2、 分隔缝不顺直
3、 分隔缝宽度不一
4、涂料剥落
整改方案：
1、 补齐分隔缝2、 不顺直、宽度不同的部分做返工处理
3、剥落处返工
现有问题：
1、 分隔缝成品保护不到位，被涂料污染2、 外墙涂料与顶棚腻子工序穿插混乱，相互污染
整改方案：
1、 补齐分隔缝2、 对顶棚与墙面交接处重新处理，使收边部位顺直
3、对被污染的墙面与顶棚进行清理
来源：豆丁施工，文/水水
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