习近平、李克强已代表政府最高层对养老健康产业的发展给予了重视、鼓励和推动,未来前景不言自明。虽然目前还存在政策不到位、模式不清晰、专业人才缺乏等诸多的问题和挑战,但不影响提前布局、提前占位、提前摸索和提前培养团队、提前积累经验。等产业条件和环境都齐全成熟了,估计也轮不上后来者了。老龄社会、养老产业、老人、器官衰退、慢病、医疗健康服务……你们懂的

 

中央指明方向 健康及养老产业成为重中之重


一、习近平:养老服务工作越来越重要

习近平在福建调研时,来到福州鼓楼区军门社区居家养老服务站看望老人。习近平同老人们握手交谈,询问他们身体怎么样、饭菜可不可口、每天交多少钱,祝他们健康长寿。听说社区90岁以上老人有40多位、百岁老人有2位,他说,现在是老年社会,养老服务工作越来越重要。他叮嘱工作人员好好干

 

二、民政部有关机构负责人:我国努力打造良好养老服务环境

民政部社会福利和慈善事业促进司副司长王素英近日在天津调研养老服务业时表示,为进一步加强社会力量参与养老服务的积极性,支持社会力量举办养老机构,发挥社会力量在养老服务中的作用,国家出台了一系列的鼓励政策,在土地使用、资金投入、人才培养、规划建设等方面都有明确的措施。

针对目前养老机构反映的税费减免、医养融合等问题,王素英透露说,最近国家有关部门正在研究出台相关的系列政策。这一揽子政策出台后将会从多解决民办养老机构遇到的种种问题。

国家也会加快公办养老机构的改革进程。王素英表示,通过民办公助吸引更多的社会力量投入到养老机构中来。通过机构改制、公建民营、民办公助,最终形成一个非常好的养老服务的环境。

 

三、李克强主持国务院会议推进养老健康等六大领域消费扩大和升级 养老地产前景广阔

国务院总理李克强1029日主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效。其中鼓励消费的第6条就是鼓励养老健康家政消费,探索建立产业基金等发展养老服务,制定支持民间资本投资养老服务的税收政策,民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价。这也就意味着养老基金、民间养老机构会得到更多的政策扶持,消费品种从低端到高端一应俱全,养老消费面临升级。

随着人民生活条件的日益改善,健康产业的重要性将得到充分认知。今年2月,民政部副部长窦玉沛在国新办举行的新闻发布会上透露,截至目前,我国60岁以上老年人数量已超2亿,2025年将突破3亿。老年人的消费意愿与消费能力将呈指数级增长,民政部的数据表明,2010年我国老年人口消费规模超过1.4万亿,预计到2030年将达到13万亿元。

会议指出,消费是经济增长重要引擎,是我国发展巨大潜力所在。在稳增长的动力中,消费需求规模最大、和民生关系最直接。要瞄准群众多样化需求,改革创新,调动市场力量增加有效供给,促进消费扩大和升级,带动新产业、新业态发展,推动发展向中高端水平迈进,打造中国经济升级版。一要增加收入,让群众消费。高端私人医生服务微信公号:kgn091专注医疗健康行业交流,医生必粉。分批出台深化收入分配制度改革配套措施和实施细则,多渠道促进农民增收,努力实现居民收入增长和经济发展同步。提高国有资本收益上缴比例,更多用于民生保障。二要健全社保体系,让群众消费。提高医疗保险保障水平,全面推开大病保险。统筹推进社会救助体系建设。三要改善消费环境,让群众消费。加强农产品流通等骨干网建设。推进消费品安全立法,严惩黑心食品、旅游宰客等不法行为。

会议要求重点推进6大领域消费。

一是扩大移动互联网、物联网等信息消费,提升宽带速度,支持网购发展和农村电商配送。加快健康医疗、企业监管等大数据应用。

二是促进绿色消费,推广节能产品,对建设城市停车、新能源汽车充电设施较多的给予奖励。

三是稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。

四是升级旅游休闲消费,落实职工带薪休假制度,实施乡村旅游富民等工程,建设自驾车、房车营地。

五是提升教育文体消费,完善民办学校收费政策,扩大中外合作办学。

六是鼓励养老健康家政消费,探索建立产业基金等发展养老服务,制定支持民间资本投资养老服务的税收政策,民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价。用更好的产品与服务,让人们放心消费、享受生活。

 

养老地产前景广阔

目前房地产行业走到下半场,客户细分是趋势。养老地产作为细分市场的重要领域,商机巨大。根据联合国的预测,我国65岁以上老人人数未来半个世纪都会保持较快速度增长,并会在2060年达到3.69亿的高点,占总人口比例达28%。仅考虑9073计划的机构养老部分,则预计年平均增加老年地产面积约占住宅年销售面积的1.4%。但若考虑活跃长者等非机构养老,则年新增量要更多;据测算,年平均新增建面可占2012年住宅销面1.4%-13.3%,中性假设每年6000多万平方的规模,占当前住宅市场销售比例在6%左右。

分析人士指出,老龄化人口的快速增长为养老产业带来较快发展机遇,并开始吸引地产商、专业养老机构等各路资本驻足关注,目前房地产行业走到下半场,客户细分是趋势,养老地产作为细分市场的重要领域,市场前景广阔。


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